Správa nájemních bytů v Praze a Středočeském kraji
Převezmeme kompletní správu vašeho bytu: od výběru a prověření nájemníka přes kontrolu plateb a údržbu až po vyúčtování služeb.
My vyděláváme, jen když váš byt vydělává.
Převezmeme veškerou agendu spojenou s pronájmem. Vy se o nic starat nemusíte.
Fotografie, inzerce, komunikace se zájemci a prohlídky bytu.
Byt si od vás pronajmeme a podnajmeme ho prověřenému nájemníkovi.
Měsíční kontrola úhrad nájemného a řešení prodlení s nájemníkem.
Hlášení závad, zajištění řemeslníků a dohled nad opravami.
Odečty, nastavení záloh a roční vyúčtování služeb s nájemníkem.
Ověříme, zda nájemník nemá aktivní exekuce, které by ohrozily nájem.
Ověříme, zda neprošel osobním bankrotem a není právě v insolvenci.
Ověříme, zda podnikatel řádně plní své daňové povinnosti vůči státu.
Ověříme, že osoba není v databázi hledaných ani pohřešovaných osob.
Ověříme, jaké firmy a podnikání s osobou souvisí a jaký mají stav.
Ověříme, zda má platnou nebo pozastavenou živnost a v jakém oboru.
Ověříme, že nemá trvalý pobyt na úřadě, kam se nedá nic doručit.
Ověříme, že jméno a doklad patří skutečně jemu a nejde o cizí totožnost.
Váš byt chráníme, jako by byl náš vlastní. Proto každého zájemce prověříme stejně důkladně a do bytu pustíme jen toho, u koho prověření dopadne dobře.
Jakmile platba nedorazí v den splatnosti, hned zjišťujeme, co se stalo, a aktivně to řešíme s nájemníkem.
Nájemníka průběžně ověřujeme ve veřejných registrech, abychom problém zachytili dřív, než dopadne na váš byt.
Za kolik by šel pronajmout váš byt?
Získat nabídku zdarmaOzvěte se nám telefonicky nebo prostřednictvím formuláře.
Prohlédneme byt a doporučíme optimální výši nájemného.
Byt si od vás pronajmeme a všechny podmínky sjednáme ve smlouvě.
Zajistíme nájemníka a postaráme se o byt po celou dobu nájmu.
| Sám | Se Supersprávcem | |
|---|---|---|
| Fotografie a inzerce | Fotky a inzerát připravujete sami | Byt nafotíme a připravíme nabídku k pronájmu. |
| Zájemci a prohlídky | Telefonáty i prohlídky vyřizujete sami | Vyřídíme dotazy a zájemce provedeme bytem za vás. |
| Výběr nájemníka | Nájemníka vybíráte sami | Zájemce prověříme a vybereme vhodného nájemníka. |
| Smlouvy a předání bytu | Smlouvu i protokol připravujete sami | Připravíme smlouvy, sepíšeme protokol a předáme klíče. |
| Přepisy energií | Přepisy vyřizujete sami | Přepisy energií zajistíme za vás. |
| Platby a upomínky | Platby i upomínky hlídáte sami | Sledujeme platby a při zpoždění hned jednáme. |
| Požadavky a opravy | Nájemník se obrací na vás | Dotazy vyřídíme, servis objednáme a opravy zkoordinujeme. |
| Havárie a škody | Zásah i pojišťovnu řešíte sami | Zorganizujeme zásah a pomůžeme vyřídit pojistnou událost. |
| Vyúčtování služeb | Vyúčtování připravujete sami | Připravíme vyúčtování a vyřešíme přeplatky i nedoplatky. |
| Konec nájmu | Převzetí bytu i nový nájem řešíte sami | Převezmeme byt, vypořádáme kauci a zajistíme další pronájem. |
| Cena | Bez odměny, ale vše řešíte sami | 10 % jen z vybraného nájmu |
Pronájem funguje, když každý ví, co od druhého čekat. Proto máme vlastní kodex pro sebe i pro nájemníky.
Nenašli jste odpověď? Ozvěte se nám, rádi vám vše vysvětlíme.
Zeptat se násByt si od vás pronajmeme a dál ho podnajímáme, smluvní vztah tak máte jen s námi. Z vybraného podnájemného si ponecháme 10 % a zbytek vám pravidelně posíláme.
Odměnu si strháváme pouze z nájemného, které skutečně přišlo na účet. Z vlastní kapsy nám nikdy nic neplatíte a vyděláváme jen tehdy, když vydělává váš byt.
Realitní kancelář najde nájemníka a tím její práce končí. My se o byt staráme po celou dobu nájmu: platby, závady, vyúčtování i předání bytu dalšímu nájemníkovi.
Stav bytu pečlivě zdokumentujeme při předání i převzetí. Zjištěné škody pak uplatníme vůči nájemníkovi, přednostně z kauce, a o všem vás budeme informovat.
Prodlení řešíme s nájemníkem hned v den splatnosti. Riziko neplacení snižujeme hlavně důkladným prověřením každého nájemníka ještě před podpisem smlouvy.
Výběr je na nás. Podnájemní smlouvu uzavíráme my a do bytu pustíme jen zájemce, kteří u nás úspěšně prošli prověřením. Vy se o nic starat nemusíte, vše zařídíme.
Náklady na opravy hradí vlastník, jejich zajištění je ale součástí správy. Řemeslníky objednáme a opravy zkoordinujeme, o větších vás vždy předem informujeme.
Působíme v Praze a v celém Středočeském kraji. V ostatních regionech zatím služby neposkytujeme, ale pokud máte byt jinde, ozvěte se, rádi vám poradíme.
Smlouvu s námi můžete vypovědět. Podnájem tím skončí také, proto se vždy domluvíme na termínu tak, aby měl nájemník čas se vystěhovat a vy dostali byt včas volný.
Ano, smlouvu s námi lze vypovědět podle sjednaných podmínek. Při ukončení spolupráce vám předáme byt, klíče i veškerou dokumentaci k nájmu a k bytu.
Vyplňte krátký formulář o bytě a my se vám ozveme s nabídkou a odhadem, za kolik se dá pronajmout. Nic vás to nestojí.